Recht und Steuern

Der Haus & Grund RechtsRat umfasst:

Wohnungsmiet- und Gewerberaummietrecht, Pachtrecht, Betriebskostenrecht, Wohnungseigentumsrecht, Maklerrecht, Nachbarrecht, Privates Baurecht, Bauträgerrecht, Werkvertragsrecht, Architekten- und Ingenieurrecht, Immobilienkaus- und Verkauf, Zwangsversteigerungen, Zwangsverwaltung, Grundbuchrecht, Öffentliches Baurecht, Erschließungsrecht sowie Erb- und Schenkungsrecht, Ehe- und Familienrecht, Versicherungsrecht jeweils mit Bezug auf Ihre Immobilie.

Haus & Grund berät Sie in allen Fragen zu: Steuern und Abgaben, insbesondere Grunderwerbsteuer, Grundsteuer, Spekulationssteuer, Erb- und Schenkungssteuer, Einkommensteuer, Mehrwertsteuer, Abschreibungen und anderem mehr.

Seit dem 1. Juli 2010 bietet Haus & Grund Bruchsal die Mediation an.

Um unseren Mitgliedern bei Nachbarstreitigkeiten, Streitigkeiten mit anderen Wohnungseigentümern, Streitigkeiten in der Grundstücksgemeinschaft oder Erbengemeinschaft unter fachlicher Begleitung bei der Erarbeitung von dauerhaften Lösungen behilflich zu sein hat Haus & Grund Bruchsal–Philippsburg als erster von 1000 Vereinen im Bundesgebiet sich entschlossen, den Mitgliedern Mediation anzubieten und eine eigene Medaitionsstelle in den Geschäftsräumen eingerichtet.

Rechtsberater. Was Recht ist, muss Recht bleiben.

Herr Rechtsanwalt und Immobilienwirt (Dipl.-VWA) Harry Mühl, Mitglied der Arbeitsgemeinschaft Miet- und Wohnungseigentumsrecht im Deutschen Anwaltsverein, Mitglied des Deutschen Mietgerichtstags berät Sie kompetent in allen Fragen und bringt dabei seine 20-jährige Erfahrung ein. Erarbeiten Sie mit Herrn Mühl die für Sie jeweils beste Problemlösung.

Eine Terminvereinbarung erfolgt über unsere Geschäftsstellenleiterin Frau Esther Kling, Telefon 07251/84900.

Herr Rechtsanwalt Günter Auch, Mitglied der Deutschen Vereinigung für Erbrecht und Vermögensnachfolge, Mitglieder der Arbeitsgemeinschaft Erbrecht im Deutschen Anwaltsverein und Mitglied der Arbeitsgemeinschaft Versicherungsrecht im Deutschen Anwaltsverein. Lassen Sie sich von Herrn Auch in allen Fragen zum Erbrecht und zum Versicherungsrecht umfassend beraten, damit Sie optimale Problemlösungen erhalten.

Eine Terminvereinbarung erfolgt über unsere Geschäftsstellenleiterin Frau Esther Kling, Telefon 07251/84900.

Frau Rechtsanwältin Stefanie Friedmann, Fachanwältin für Familienrecht, berät Sie im Ehe- und Familienrecht im Bezug auf Ihre Immobilie. Frau Friedmann informiert Sie umfassend über alle Gestaltungs- und Erhaltungsmöglichkeiten.

Eine Terminvereinbarung erfolgt über unsere Geschäftsstellenleiterin Frau Esther Kling, Telefon 07251/84900.

Herr Rechtsanwalt Olaf Bühler, Fachanwalt für Verwaltungsrecht, berät Sie in allen Fragen des öffentlichen Baurechts, der Kommunalabgaben, des Anschluss- und Benutzungszwangs, des öffentlichen Grundstücksrechts, des Bauplanungs- und Bauordnungsrechts, sowie allen Fragen des Verwaltungsrechts im Bezug auf Ihre Immobilie.

Eine Terminvereinbarung erfolgt über unsere Geschäftsstellenleiterin Frau Esther Kling, Telefon 07251/84900.

Herr Rechtsanwalt Elmar Kistner, Fachanwalt für Steuerrecht berät Sie bei allen Streitfragen mit dem Finanzamt zu Problemen der Grunderwerbsteuer, der Grundsteuer, der Werbungskosten, der Abschreibungen, der Mehrwertsteuer, sowie Erbschaft- und Schenkungssteuer.  

Eine Terminsvereinbarung erfolgt über unsere Geschäftsstellenleiterin Frau Esther Kling, Telefon 07251/84900.  

Steuerberater. Mit unseren Steuerberatern drehen Sie an der Steuerschraube.

Herr Steuerberater und vereidigter Buchprüfer Gilbert Bürk führt seit 1985 die Beratungen unserer Mitglieder durch. Herr Bürk ist Mitinhaber eines Bruchsaler Steuerberatungsbüros. Durch Spezialisierung und ständige Fortbildung ist Herr Bürk Ihr Berater in allen Fragen zu Steuern und Abgaben. Herr Bürk zeigt Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten zur Steuervermeidung und Steuerreduzierung.

Eine Terminsvereinbarung erfolgt über unsere Geschäftsstellenleiterin Frau Esther Kling, Telefon 07251/84900.

Herr Dipl.-Kfm. Axel Seebach, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, berät und unterstützt unsere Mitglieder in allen Steuerfragen rund um die Immobilie, sowie zur Steueroptimierung. Dies gilt insbesondere für Erb- und Schenkungsverträge bei Immobilien.

Eine Terminsvereinbarung erfolgt über unsere Geschäftsstellenleiterin Frau Esther Kling, Telefon 07251/84900.

Durch derzeit rund 1200 Beratungen jährlich für seine Mitglieder und klare Vertragsgestaltungen leistet die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Bruchsal–Philippsburg einen wesentlichen Beitrag dazu, dass Streitigkeiten vermieden werden. Leider wird Haus & Grund oft erst eingeschaltet, wenn Streitigkeiten bereits entstanden sind. Gleichwohl gelingt es nicht zuletzt durch eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Mieterbund Karlsruhe rund 50% dieser Streitigkeiten außergerichtlich, einvernehmlich und damit kostengünstig zu bereinigen.

Die Erfahrung zeigt, dass bei Gericht in der Regel keine vergleichsweise Lösung mehr erreicht wird, wenn eine außergerichtliche Lösung nicht zustande kam. Dann wird durch Urteil entschieden: Es gibt einen Sieger und einen Verlierer, der nebenbei die angefallenen Kosten zu tragen hat. Bei Streitigkeiten zwischen Nachbarn, Wohnungseigentümern, Grundstücksteilhabern und Mitglieder einer Erbengemeinschaft sind der Unterlegene oft auf Rache, was dann zum nächsten Rechtsstreit führt.

Dabei sind die Streithähne aufgrund ihres finanziellen Engagements in der Sache oder ihrer Beteiligung in der Regel auf Gedeih und Verderb auf den anderen angewiesen. Ein Haus- oder Wohnungseigentümer kann bei Streit mit einem Nachbarn sein Haus nicht ohne weiteres und ohne Verlust einfach verkaufen, um zukünftig Konflikte zu vermeiden. Sinngemäß das Gleiche gilt für Grundstücksteilhaber und Erbengemeinschaften. Um Aufregung, Ärger, Wut und Kosten zu vermeiden sind die Beteiligten auf die Beilegung des aktuellen Streitpunkts und klare Regelungen für die Zukunft angewiesen. „Prozesse“ führen dauerhaft zu keinem Erfolg.

Um unseren Mitgliedern bei Nachbarstreitigkeiten, Streitigkeiten mit anderen Wohnungseigentümern, Streitigkeiten in der Grundstücksgemeinschaft oder Erbengemeinschaft unter fachlicher Begleitung bei der Erarbeitung von dauerhaften Lösungen behilflich zu sein hat Haus & Grund Bruchsal–Philippsburg als erster von 1000 Vereinen im Bundesgebiet sich entschlossen, den Mitgliedern Mediation anzubieten und eine eigene Medaitionsstelle in den Geschäftsräumen eingerichtet.

Für die fachliche Durchführung hat Haus & Grund Bruchsal-Philippsburg den Rechtsanwalt und Mediator Herrn Olaf Bühler verpflichtet. Die Anmeldungen zur Mediation erfolgen über unsere Geschäftsstelle. Der Mediator wird dann mit den Beteiligten einen Termin abstimmen.

Der 1. Vorsitzende von Haus & Grund Bruchsal-Philippsburg Herr Rechtsanwalt und Immobilienwirt Harry Mühl ist sicher, dass dieses neue Angebot von den Mitgliedern gerne angenommen wird, stehen doch sachgerechte Lösungen und die Vermeidung von Ärger und hohen Kosten zu erwarten. Der gesamte Vorstand wünscht dem Mediator Herrn Rechtsanwalt Olaf Bühler und den Lösungen suchenden Mitgliedern ein gutes Gelingen.